Fundierte Preiseinschätzung
Wir ordnen Angebotspreis, Nachfrage und Lage realistisch ein. So entscheidest du auf belastbarer Grundlage.
Für Immobilieneigentümer in Bamberg und Franken
Dein Immobilienmakler in Bamberg und ganz Franken
- Online-Kampagnen zusätzlich zu den Portalen
- Nur geprüfte Interessenten bei der Besichtigung
- Begleitung bis zu Notartermin und Übergabe
Kennst du diese Fragen?
„Was ist die Immobilie wirklich wert?"
„Wie finde ich Leute, die auch kaufen können?"
„Warum tut sich trotz Anzeige nichts?"
„Bin ich beim Vertrag auf der sicheren Seite?"
Genau diese Fragen klären wir im Erstgespräch. Danach weißt du, was realistisch ist und was als Nächstes zu tun ist.
Was du von deinem Makler in Bamberg erwarten kannst
Große Reichweite
Deine Immobilie läuft auf den Portalen und zusätzlich in gezielten Social-Media- und Google-Kampagnen.
Geprüfte Interessenten
Wir prüfen jede Anfrage vor. Zu dir kommen nur Menschen, die finanziell und persönlich zu deiner Immobilie passen.
Begleitung bis zum Abschluss
Von der Verhandlung über den Notartermin bis zur Übergabe hast du einen festen Ansprechpartner.
Verkaufen oder vermieten? So läuft es ab
- Vor-Ort-AufnahmeWir kommen zu dir und erfassen deine Immobilie vollständig. Das ist die Grundlage für Preis und Strategie.
- Preis- und VermarktungsstrategieNach Markt, Lage und Zielgruppe legen wir fest, wie deine Immobilie einen guten Preis erzielt.
- Präsentation und SichtbarkeitProfessionelle Fotos, Exposé, Portale und gezielte Online-Kampagnen. Mehr Nachfrage stärkt deine Verhandlungsposition.
- Geprüfte InteressentenWir prüfen Anfragen vor und sprechen persönlich mit den Interessenten. Du lernst nur ernsthafte Kaufinteressenten kennen.
- Besichtigungen und VerhandlungenWir koordinieren die Besichtigungen und begleiten die Verhandlung. Du entscheidest, zu welchen Konditionen verkauft wird.
- Begleitung bis zum AbschlussWir begleiten dich zum Kaufvertrag beim Notar und bis zur Übergabe, klar strukturiert und mit wenig Aufwand für dich.
- Vor-Ort-AufnahmeWir erfassen alle Objektdaten und legen einen marktgerechten Mietpreis fest.
- MietstrategieWir positionieren deine Immobilie so, dass sie die Mieter erreicht, die zu Objekt und Vorstellungen passen.
- Vermarktung und SichtbarkeitHochwertige Präsentation, Reichweite über Portale und Social Media, gezielte Ansprache passender Mietinteressenten.
- Mieter prüfen und vorauswählenWir prüfen Unterlagen und Bonität. Du lernst nur Mieter kennen, bei denen Zuverlässigkeit und Passung stimmen.
- Abwicklung und ÜbergabeWir begleiten dich bis zu Mietvertrag und Übergabeprotokoll, damit keine Punkte offen bleiben.
Jede Situation braucht einen eigenen Plan
01Du hast eine Immobilie geerbt?
Wir begleiten dich durch Bewertung, Unterlagen und Verkauf, auch in der Erbengemeinschaft.
Immobilie geerbt →
02Ihr trennt euch?
Wenn es schnell und klar gehen muss, bekommt ihr einen Verkaufsprozess ohne Umwege.
Verkauf bei Trennung →
03Deine vermietete Wohnung soll verkauft werden?
Verkauf mit Mieter ist ein Spezialfall. Wir kennen die Regeln und suchen den passenden Käufer.
Vermietete Wohnung verkaufen →
04Du willst im Alter verkaufen oder verkleinern?
Ob Umzug in eine kleinere Wohnung oder ins betreute Wohnen: Wir ordnen mit dir in Ruhe die Möglichkeiten.
Immobilie verkaufen im Alter →
Das Team hinter deinem Verkauf
Roland Walde, Gründer und Immobilienmakler
Über 40 Jahre Erfahrung am fränkischen Immobilienmarkt.
Steffen Walde, Immobilienmakler
Betriebswirt (B.Sc.) mit unternehmerischer Erfahrung. Steht für verlässliche Prozesse.
Nadja Knorr, Immobilienbetreuerin
Organisiert Besichtigungen und Exposés und steht Interessenten persönlich Rede und Antwort – damit deine Immobilie nicht nur sichtbar, sondern auch überzeugend präsentiert wird.
Christoph Bauer, Marketing
Wirtschaftsinformatiker (B.Sc.) und Gründer der Marketingagentur Christoph Bauer. Steuert die datengetriebene Online-Vermarktung deiner Immobilie.
Erfahrung aus über vier Jahrzehnten Maklerarbeit, verbunden mit modernem Marketing. Mehr über uns Über uns →
Von Bamberg aus in ganz Franken für dich unterwegs
Unser Sitz ist in Bamberg, unterwegs sind wir in der ganzen Region. Wir vermarkten Immobilien in Bamberg, im Umland und in diesen Städten:
Im BildGanz Franken
Antworten auf die wichtigsten Fragen
Was kostet mich der Verkauf über Walde Immobilien?
In Bayern wird die Maklerprovision beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern üblicherweise hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB). Die genaue Höhe besprechen wir offen im Erstgespräch. Es gibt keine Vorabgebühren, und die Bewertung ist kostenlos. Einen Überblick über alle Kosten findest du im Ratgeber. Maklerprovision und Kosten →
Was ist meine Immobilie wert?
Das klärt eine fundierte Bewertung, in die Lage, Zustand, Nachfrage und Vergleichsobjekte einfließen. Du bekommst von uns eine realistische Einschätzung. Immobilienbewertung →
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Bamberg?
Das hängt vor allem von Objekt, Lage und Angebotspreis ab. Nach der Vor-Ort-Aufnahme sagen wir dir, womit du realistisch rechnen kannst. Ein marktgerechter Startpreis und breite Online-Sichtbarkeit helfen, lange Standzeiten zu vermeiden.
Warum Walde Immobilien als Makler in Bamberg?
Bei uns kommen über 40 Jahre Maklererfahrung und eine eigene Online-Vermarktung mit gezielten Kampagnen zusammen. Dazu lernst du nur geprüfte Interessenten kennen und hast bis zur Übergabe einen festen Ansprechpartner. Immobilie verkaufen →
Übernehmt ihr auch die Vermietung?
Ja. Wir kümmern uns um die Mietpreis-Einschätzung, die Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung sowie Vertrag und Übergabe. Vermietung →
Ich habe geerbt und weiß nicht, wo ich anfangen soll. Was tun?
Wir ordnen mit dir zuerst die Lage und klären Unterlagen und Wert. In den Verkauf gehen wir erst, wenn du so weit bist. Immobilie geerbt →
Muss ich für die Bewertung etwas zahlen?
Nein. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, auch wenn du danach nicht mit uns verkaufst.
In welchen Orten ist euer Immobilienmakler-Team aktiv?
In Bamberg und ganz Franken: Coburg, Erlangen, Nürnberg, Schweinfurt, Forchheim, Bayreuth, Lichtenfels, Kronach und das jeweilige Umland. Für Objekte außerhalb sprich uns einfach an.
Wie starte ich?
Fordere die kostenlose Bewertung an oder ruf uns an. Danach besprechen wir in Ruhe, welcher Weg für deine Immobilie der beste ist. Weitere Antworten findest du im Ratgeber. Ratgeber →
Lass uns über deine Immobilie sprechen
Ein kurzes Telefonat, unverbindlich. Danach weißt du, was realistisch ist und wie wir vorgehen würden.
- Kostenlos und unverbindlich
- Antwort innerhalb eines Werktages
- Persönlicher Ansprechpartner aus Bamberg
In Zusammenarbeit mit
Werkschutz und Sicherheitsdienstleistungen in Bamberg und Franken, gegründet von Steffen Walde.
Die Marketingagentur von Christoph Bauer, verantwortlich für die Online-Vermarktung deiner Immobilie.